סעיף 9 לחוק מסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג – 1963 מפרט שתי חלופות שונות להגדרת דירת מגורים, כדלקמן:

1. דירה המשמשת או המיועדת לשמש למגורים, ובדירה שבנייתה טרם נסתיימה, למעט דירה שאין עמה התחייבות מצד המוכר לסיים את הבניה.

2. זכות במקרקעין שנמכרה לקבוצת רכישה לגבי נכס שהוא דירה המיועדת לשמש למגורים.

בצריך עיון – רכישת קרקע שבנויה עליה דירה לצורך הריסתה והקמת מבנה חדש – האם מדובר ברכישת דירת מגורים או ברכישת קרקע? ראה לדוגמא, בעניין זה החלטות ועדות הערר בעניין טובה נס, איריס הרצבורן ודורון סילבה פריאנטה.